Перейти к содержанию

MaxAlex

  • записи
    33
  • комментарий
    631
  • просмотр
    89 821

На что я потратил лето или не было забот, купила баба порося


MaxAlex

8 508 просмотров

Что то на землю меня потянуло... Хочется личный домик.

В середине прошлого лета решил прикупить земельки.  Есть какой то сайт по недвижимости, где на карте можно обвести желаемый район и он высвечивает что там продается. В итоге нашел занедорого участок в 5 км от квартиры. В городской черте.

large.IMG_20180818_165408.jpg.24621ba70b

Десять лет за участком никто не ухаживал. Заросло там все.

large.IMG_20180818_165501.jpg.668461e782

Домик 3х5м стоит на участке с 60х годов прошлого века.

 

За прошлую зиму закупил всякого инструмента. Одним из самых удачных приобретений оказался мотобур.

 

В мае этого года приступил.

Т.к. работа моя связана с проектированием, то знакомый геодезист разбил границы участка, которые указаны в документах на землю на местности, и сделан топографический план участка.

large.255524908_2.jpg.49b685d4e1d16135d0

За время пустования участка сосед отгрыз полосу земли шириной 70см. Пока не стал за нее бороться, т.к. хорошие отношения с соседями важны. Они живут там круглогодично - хоть за участком присмотрят.

На геодезическом плане накидал план размещения забора, будущего домика, септика, скважины, бани и прочее.

large.817692688_.jpg.643a79d57a2e50119c7

 

В мае же завез кучу столбов 60х60х3000 с толщиной стенки 3мм, два столба 100х100х3000 под ворота  и щебень.

large.IMG_20190502_180337.jpg.51c1fe5b8f

 

Установил столбы так:

1. Мотобуром бурил скважины диаметром 150мм и глубиной 1.7м.

2. На дно скважины укладывал "колбаску" из щебня, завернутую в геотектиль.

3. Ставил столб и затрамбовал щебень.

large.index.jpg.4c29fd2ba97218292b4b62c2

 

Получилось как то так

large.IMG_20190519_173151.jpg.6c91ead404

 

large.IMG_20190525_185509.jpg.509b5d390d

Прошу обратить внимание на "фундамент" домика. Это обрезки свай 35х35см, положенные непосредственно на плодородный слой. Участок имеет уклон  с перепадом высот по диагонали участка 1м, поэтому доик просто скатился со свай.  С противоположной стороны домик лег на землю и обвязка сгнила напрочь.

Т.к. денег на прожилины для забора, профлист и т.п. нет, то решил извернуться вот таким образом, купив задешево некондиционные доски.

  large.IMG_20190601_184134.jpg.c3f7456d87

Объкт типа "сортир" перенес с центра участка в угол. Отверстие под отходы жизнедеятельности пробурил мотобуром с диаметром шнека 250мм. Бурил на глубину 3 метра. Заодно определил что за грунты на участке: обводненный суглинок.

 

Вот так выглядит забор

large.IMG_20190721_165941.jpg.ee9b92566c

Домик конечно выглядит ужасно. Решил его оставить под бытовку на время строительства нормального домика и склад инструментов. В последствии буду использовать его как мастерскую. В общем решил на этом домике потренироваться, как на кошках.

large.IMG_20190502_181306.jpg.dfb0a10c23

Т.к. грунты пучинистые и обводненные, решил применить самый простейший фундамент: покрышки, набитые щебнем. Т.е. домкратим, убираем плодородный слой до суглинка, укладываем покрышку, внутрь геотекстиль и забиваем щебнем. Получились вот такие столбики высотой в две покрышки.

large.IMG_20190721_170022.jpg.eea164e54d

 

Как я не пытался домкратить, выравнивать, бегал с уровнем. Но домик все равно получился кривоватым. Ну и пофиг. С 60-х годов стоял, значит еще 30 лет простоит )))

Далее прикупил занедорого окна.

large.IMG_20190728_173926.jpg.a464bd109f

 

Батя сварил калитку

large.IMG_20190728_173902.jpg.12a27d95d3

 

Прикрутил к домику брусок 50х50

large.IMG_20190804_163551.jpg.14ff0c5743

large.IMG_20190804_163508.jpg.f4614eb6f9

 

Заложил 50 мм утеплителя и обмотал ветрозащитной

large.IMG_20190820_191421.jpg.ea2518b298

Поверх ветрозащиты  прибил те же второсортные доски дюймовки и к ним ОСБ.

large.IMG_20190820_191446.jpg.65ba9e5a5e

 

Покрасил.

large.IMG_20190821_193346.jpg.e913211248

Естественно углы вообще не сходятся. Потом закрою нащельниками.

large.IMG_20190821_193407.jpg.fad817a416

Что бы жулики не утащили инструмент из домика, так же поставил дешманскую железную дверь типа "СтройГост"

large.IMG_20190822_191440.jpg.0bb4b8160d

 

Снизу домика тоже прикрутил утеплитель и натянул ветрозащту.

Внутри домик так же обошью ОСБ плитами. А под плиты прибью  вспененный фольгироаный полиэтилен.

На фото видны направляющие для обшивки и новый электрощиток

large.IMG_20190922_182945.jpg.990ba079d2

 

Въездные ворота решили с отцом укреплять рамой. Раскопали на глубину 80 см  траншею между столбами. Заодно решил в эту траншею и еще одне рядом с въездом положить дренаж.

large.IMG_20190907_170516.jpg.470c0fc914

large.IMG_20190907_170453.jpg.559a332437

 

На фото вдалеке виден бур (краная штанга). В том месте пробурил вертикально отверстие диаметром 125мм на глубину 4 метра (вода встретилась на глубине 3,5м). Туда и будет сливаться вода из дренажа.

На прошлой неделе отец сварил ворота.

large.IMG_20190922_182859.jpg.d200f645cf

 

Вот и все лето...

 

  • +1 4

126 Комментариев


Рекомендуемые комментарии



brodyaga

Опубликовано

В 27.09.2019 в 15:35, Злой сказал:

красиво, наверное в белоруссии  строится.

Ага:az:

toz34

Опубликовано

В 26.09.2019 в 20:01, traktorist сказал:

Мне тоже, а если кактус на заднем плане заменить ёлкой вообще как в сказке будет.

Это не кактус а ранняя вишня, у нас её называют марель. А задний план выглядит вот так SAM_1572.thumb.JPG.ab38bd82ee57901bc2abe3069afa536a.JPG

Елки тоже есть три штуки и ещё корейская пихта, но они с другой стороны.

dinama

Опубликовано

жесть конечно с этими вашими заборами. как в тюряге понаставят и сидят. понимаю еще хозяйство там, а то вообще мангал за забором.

автолюбитель михаил

Опубликовано

21 час назад, dinama сказал:

жесть конечно с этими вашими заборами. как в тюряге понаставят и сидят. понимаю еще хозяйство там, а то вообще мангал за забором.

Вырвался из города, хочется без штанов побегать. а рядом соседи.  А так - как бы эффект единения с природой. Но самое прикольное, если в городе рядом с кодтеджем, окруженным  двухметровым забором,  вдруг возводится многоэтажка, и ее жильцы с балконов с интересом наблюдают как за подопытным кроликом.

  • +1 1
cubinezz

Опубликовано

огонь, это ооооооооочень хорошее занятие, пожелаю удачи в этом деле

MaxAlex

Опубликовано

2 часа назад, cubinezz сказал:

огонь, это ооооооооочень хорошее занятие, пожелаю удачи в этом деле

пасибки

CR0C0D1L

Опубликовано

А мне забор нравится

MaxAlex

Опубликовано

4 часа назад, CR0C0D1L сказал:

А мне забор нравится

Спасибо.

RoadRunneR

Опубликовано

О! Дом - дело хорошее! Поздравляю!

Забор - огонь! 

PS

В 2011 купили мы дом в стиле "в 90-х бандюк строил из того, шо спер руками бомжей" с участком 14 соток в предгорьях (30 км от Краснодара). С тех пор я пропал с Корандовода)) Некогда было фатально. Все время и деньги - в стройку. Вот прошло 9 лет - более менее заканчиваю. Внутри - готово на 90%. Покупалось, как дача (хотя я сразу хотел туда свалить), в итоге живу тут уже 5 лет. Делать еще дохрена, сто раз пожалел, что не снес и не построил меньше по размерам, но в целом - оно того стоит.

dom.jpg

S7303192.JPG

IMG_20181020_150500.jpg

  • +1 1
MaxAlex

Опубликовано

55 минут назад, RoadRunneR сказал:

О! Дом - дело хорошее! Поздравляю!

Забор - огонь! 

PS

В 2011 купили мы дом в стиле "в 90-х бандюк строил из того, шо спер руками бомжей" с участком 14 соток в предгорьях (30 км от Краснодара). С тех пор я пропал с Корандовода)) Некогда было фатально. Все время и деньги - в стройку. Вот прошло 9 лет - более менее заканчиваю. Внутри - готово на 90%. Покупалось, как дача (хотя я сразу хотел туда свалить), в итоге живу тут уже 5 лет. Делать еще дохрена, сто раз пожалел, что не снес и не построил меньше по размерам, но в целом - оно того стоит.

 

S7303192.JPG

IMG_20181020_150500.jpg

Монументально

Mortalle

Опубликовано

Если уж строить - то не меньше 200-250 м2, иначе курятник и жопотолкальник будет ...

MaxAlex

Опубликовано

1 минуту назад, Mortalle сказал:

Если уж строить - то не меньше 200-250 м2, иначе курятник и жопотолкальник будет ...

И зачем мне в одну харю 200 квадратов?

Mortalle

Опубликовано

В одну харю тебе достаточно и твоего гаража и пары сисек химического пива ....

А надо думать о семье и ее удобстве, в т.ч. для детей-внуков. И разумеется и о себе - и банька и кабинет и кинозал(например)...

И это Правильные инвестиции - а не херня разная в виде 700лыс и ахав и охав с Д2.

 

 

RoadRunneR

Опубликовано

Не согласен. 120-150 с грамотной планировкой - разумный максимум. Плюсом отдельно стоящий гараж-мастерская. У себя изначально плясал от коробки имеющейся и очень зря - в итоге построить с нуля было бы дешевле раза в 2. Да - площадь получилась очень большая, планировку максимально вырулил как раз за счет увеличения площадей, но не надо его столько. Но когда начинал, тоже казалось, что надо)) Оно то конечно - запас карман не тянет, но всю эту лишнюю площадь надо отделывать, обеспечивать инженерными коммуникациями, отапливать, убирать в конце концов)

  • Like +1 1
Mortalle

Опубликовано

Да и сиди не согласный. Я разве спорю ?

 

RoadRunneR

Опубликовано

16 минут назад, Mortalle сказал:

Да и сиди не согласный. Я разве спорю ?

 

Жестко, но справедливо - каждому свое.

MaxAlex

Опубликовано

9 часов назад, Mortalle сказал:

В одну харю тебе достаточно и твоего гаража и пары сисек химического пива ....

А надо думать о семье и ее удобстве, в т.ч. для детей-внуков. И разумеется и о себе - и банька и кабинет и кинозал(например)...

И это Правильные инвестиции - а не херня разная в виде 700лыс и ахав и охав с Д2.

Действительно, в одну харю мне нужен гараж в 200 квадратов ))) А из жилого: ванная что бы помыться и постираться (5кв.м), кухонька (10 кв.м) и спаленька (10кв.м). Итого 35 квадратов с учетом коридора и топочной (подсобным помещением).

Сколько помню домов, которые строили для детей и внуков (каменные и на века) то кончались они одним: второй этаж закрыт и не используется, на первом этаже часть комнат закрыта и превращены в кладовки для скопища хлама. А в итоге дети-внуки все это   безобразие сносили и строили по своему. Либо продавали за бесценок.

  • Like +1 1
  • +1 1
daf1971

Опубликовано

3 часа назад, MaxAlex сказал:

Сколько помню домов, которые строили для детей и внуков (каменные и на века) то кончались они одним: второй этаж закрыт и не используется, на первом этаже часть комнат закрыта и превращены в кладовки для скопища хлама. А в итоге дети-внуки все это   безобразие сносили и строили по своему. Либо продавали за бесценок.

Так и есть...к сожалению

Mortalle

Опубликовано

Это если голова набекрень и дом построен без привлечения архитекторов. Типа "яисамвсезнаюзаибок". Отсюда и выходят страшенные хуераги с полуторометровыми стенами...

Ни одна из 9 комнат двух этажей (не считая двух санузлов с душкабинами 1 и 2 этажа) в моем доме на 220 метров - не закрыта и используется по назначению. И это на 3 постоянных жителей. Приезд сына или гостей - легко и непринужденно....

Уборка - да, но Кёрхер аквафильтр - рулит, жена пылесосит 1й этаж, а я - 2й. Раз в неделю, все нормально.

Уже писал - чего будет "после" - мне фиолетово. Хоть Армагеддон. 

MaxAlex

Опубликовано

1 минуту назад, Mortalle сказал:

Это если голова набекрень и дом построен без привлечения архитекторов. Типа "яисамвсезнаюзаибок". Отсюда и выходят страшенные хуераги с полуторометровыми стенами...

В том то и прикол, что я и есть тыжпроектировщик )))

Mortalle

Опубликовано

Для тебя это пока проба, сил, пилот....Просто Воздуха захотелось....Я это понял в далеком 95 году, проживая в коттедже тестя....

Собственно, все последующие "манипуляции" с недвижимостью мск - и были направлены на накопление капитала для строительства собственного коттеджа. 

MaxAlex

Опубликовано

1 минуту назад, Mortalle сказал:

Собственно, все последующие "манипуляции" с недвижимостью мск - и были направлены на накопление капитала для строительства собственного коттеджа. 

Вот этим сейчас и занимаюсь, не торопясь разрабатывая проект. Что бы максимально автономно, экономно и рационально.

Поймал себя на мысли, что проектировать для себя гораздо сложнее. Всякую фигню для заказчика делать легче по той причине, что деньги не свои. Миллионом больше миллионом меньше - тьфу, копейки )))

Mortalle

Опубликовано

Советую всеже "поглядывать" на готовые проекты серьезных застройщиков - у меня это были Зодчии. Главное - чтобы эти проекты были серийными, уже реализованными и имеющими отзывы в сети.

Беда в том, что развелось множество "студентов" могущих нарисовать в CAD-е чего угодно, но имеющую кучу просчетов и косяков, неразличимых с первого взгляда.

У меня так влетел сосед - я просто живу уже 10 лет, а у него постоянный ремонт, доработки, утепление и т.д.

Вот этого и надо избежать.

  • +1 1

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...